דוגמה לנכס להשקעה: בית פרטי, 3 חדרי שינה

להגדלה לחצו על התמונה
  • 3 חדרי שינה, 11.3% תשואה שנתית, 63,000$
    3 חדרי שינה וחדר שירותים בגודל 100 מטר על שטח של 500 מ"ר

14901 Grandmont Detroit MI 48227

בית מקסים. 3 חדרי שינה וחדר שירותים בגודל 100 מטר על שטח של 500 מ"ר
מיקום מצוין:

מיקם מצוין.
אזור בעל ביקוש מאוד גדול לשכירות ומגורים.
צמוד לירידה לכביש הראשי.
[להגדלה לחצו על התמונה]

[להגדלה לחצו על התמונה]

בית לאחר שיפוץ כללי, מטבח חדש

יאוכלס ב- 1.6.18 ב- 850$
ממוקם צמוד לשכונת Grandmont- Rosedale המבוקשת שם נכסים נמכרים ב 100,000-120,000$
ברחוב ליד נמכר בית מעט יותר גדול ב 85,000$.
גרף

[להגדלה לחצו על התמונה]


בית גדול יותר במרחק של 500 מטר מטר נמכר ב 65,000$
גרף

[להגדלה לחצו על התמנה]


בית שנמצא מעבר לכביש הראשי במרחק של 400 מטר נמכר ב 78,000$
גרף

[להגדלה לחצו על התמונה]

הנה תחשיב הרווח:
רכישת נכס
מחיר רכישה 63,000$
יח' מגורים
שכירות חודשית 850$
הוצאות ניהול חודשיות  85$
ארנונה 120$
ביטוח 50$
שכירות נטו 595$
שכירות שנתית נטו 7,140$
תשואה נטו לאחר הוצאות 11.3%