דוגמה לנכס להשקעה: 3 חדרי שינה, 100 מטר בנוי על שטח של 500 מ"ר

תמונות חלקיות מהשיפוץ
[להגדלה לחצו על התמונה]
  • 11351 Auburn St 3 חדרי שינה 100 מטר בנוי
    100 מטר בנוי על שטח של 500 מ"ר

11351 Auburn St,Detroit, MI 48228

3 חדרי שינה 100 מטר בנוי על שטח של 500 מ"ר
ממוקם בשכונת Franklin Park צמוד לפרוורים המערביים של העיר Redford, Dearborn בהם מחירי הבתים מעל 100,000$.
10 דקות נסיעה מהאוניברסיטה.
צמוד ל Rouge Park
מפה

[להגדלה לחצו על התמונה]

שיפוץ מקיף של הבית מסתיים בסוף נובמבר 2017
  • מטבח חדש, חידוש גג
  • חידוש ריצוף
  • החלפת אמבטיה וצנרות
  • צביעה כוללת
  • דוד ומערכת חימום חדשה.
באותה שכונה נמכר בית מסודר לאחר שיפוץ כבר לפני שנתיים ב 64,000$.
[להגדלה לחצו על התמונה]

[להגדלה לחצו על התמונה]



בית ברחוב מקביל נמכר להשנה ב 64,000$
[להגדלה לחצו על התמונה]

[להגדלה לחצו על התמונה]

הנה תחשיב הרווח:
רכישת נכס
מחיר רכישה 58,000$
יח' מגורים
שכירות חודשית 850$
הוצאות ניהול חודשיות
ארנונה
ביטוח
שכירות נטו
שכירות שנתית נטו
תשואה נטו לאחר הוצאות 11-12%