נכס מצויין להשקעה: בית מקסים, 3 חדרי שינה

להגדלה לחצו על התמונה
  • חזית
    בית בריק (קולוניאל) במצב מעולה, 3 חדרי שינה ו- חדר שירותים. הבית בגודל 120 מטר על שטח של 480 מ"ר

12015 Sussex St, Detroit, MI 48227

בית בריק (קולוניאל) במצב מעולה, 3 חדרי שינה ו- חדר שירותים. הבית בגודל 120 מטר על שטח של 480 מ"ר
מיקום מצוין: ממוקם בלוקיישן נהדר, צמוד לפרברים מרחק מספר בלוקים משני פארקי שעשועים, ובלוק לצד השני מרכזים מסחריים קטנים ובהן חנויות כמו פמילי דולר ועוד. הבית ממוקם קרוב למפעלים של תעשיית הרכב ביקוש גדול באיזור לשכירות מעובדי מפעלים .

[להגדלה לחצו על התמונה]

הבית לאחר שיפוץ אינטנסיבי שכלל החלפת מטבח, שידרוג שירותים ומקלחת ויושכר ב 800$.
בית קטן יותר במרחק של 250 מטר נמכר במרץ 2018 ב 63,000$
להגדלה לחצו על התמונה

[להגדלה לחצו על התמונה]

בית במרחק של 300 מטר מעט יותר גדול בתהליך מכירה ב 70,000$
[להגדלה לחצו על התמונה]

[להגדלה לחצו על התמונה]

הנה תחשיב הרווח:
רכישת נכס
מחיר רכישה 62,000$
יח' מגורים
שכירות חודשית 800$
הוצאות ניהול חודשיות  80$
ארנונה 110$
ביטוח 60$
שכירות נטו 550$
שכירות שנתית נטו 6,600$
תשואה נטו לאחר הוצאות 10.8%
  • הבית סיים שיפוץ
  • מאוכלס בדייר שמשלם 800$
  • מפרט השיפוץ:
    • צבע ותיקונים בכל הבית
    • מטבח חדש
    • שיפוץ האמבטיה והשירותים
    • חידוש של הגג
    • חידוש אינסטלציה וחשמל