דוגמה לנכס להשקעה: 2 קומות, 3 חדרי שינה, לאחר שיפוץ כללי

[להגדלה לחצו על התמונה]
  • 2 קומות, 3 חדרי שינה, לאחר שיפוץ כללי. חזית
    2 קומות, 3 חדרי שינה, לאחר שיפוץ כללי

4384 Buckingham Ave, Detroit, MI 48224

נכס יפיפה! 2 קומות, 3 חדרי שינה בגודל 145 מטר, על שטח של 600 מ"ר.
לאחר שיפוץ כולל.
ממוקם צמוד לשכונה Gross Point היוקרתית ושכונת East English Village.
האזור מבוקש על ידי משפחות.
מפה

[להגדלה לחצו על התמונה]

הבית עבר שיפוץ מקיף הכולל:
  • צביעה וחידוש קירות ורצפות עץ
  • אמבטיה ושירותים חדשים
  • מטבח חדש
  • החלפת גג
  • מערכת חימום ודוד חדשים
הבית יושכר ב 800$
בית מעט יותר גדול ברחוב ליד נמכר ב 80,000$
עלויות

[להגדלה לחצו על התמונה]



הבית במרחק 0.6 מייל
מפה

[להגדלה לחצו על התמונה]



בית צמוד נמכר ב 59,000$
עלויות

[להגדלה לחצו על התמונה]

מפה

[להגדלה לחצו על התמונה]



בית זהה בגודל ובבניה נמכר ב 66,000$
עלויות

[להגדלה לחצו על התמונה]

מפה

[להגדלה לחצו על התמונה]

הנה תחשיב הרווח:
רכישת נכס
מחיר רכישה 56,000$
יח' מגורים
שכירות חודשית 800$
הוצאות ניהול חודשיות  80$
ארנונה 120$
ביטוח 50$
שכירות נטו 550$
שכירות שנתית נטו 6,600$
תשואה נטו לאחר הוצאות 11.6%